De laatste 9 maanden ging er veel mis in de bewonerscommissie Zeezwaluwstraat-Pluvierstraat. Jammer genoeg treft dit de bewoners direct.
De bewonerscommissie mocht van Hof Wonen niet praten met de bewoners die niet in de bewonerscommissie zaten, over de zaken die in de bewonerscommissie besproken werden.
Dit is in strijd met het beginsel van een bewonerscommissie. De geheimhouding maakte het voor de bewonerscommissie onmogelijk om te voldoen aan de wettelijke verplichting (zoals geregeld in de Wohv) om de bewoners op de hoogte te houden van haar activiteiten en hen te betrekken bij haar standpuntbepaling.
De bewonerscommissie kreeg niet de ondersteuning die ze nodig had, ook dit treft de bewoners direct.
Door Hof Wonen werd in de bewonerscommissie een adviseur geintroduceerd en deze werd gebracht als de enige beschikbare adviseur. Dit was misleidend en onjuist want er zijn wel andere onafhankelijke adviseurs, zoals de woonconsulenten van de Woonbond. De door Hof Wonen geintroduceerde adviseur werkt al minimaal 17 jaar (vanaf 2008 en mogelijk langer) nauw samen met Vestia/Hof Wonen. Door de lange en sterke relatie die de adviseur met Vestia Hof Wonen heeft, is de schijn van belangenverstrengeling onvermijdelijk.
Voor een goede vervulling van de functie van een neutraal onafhankelijk adviseur, zou een adviseur niet zulke lange financiële en zakelijke banden moeten hebben met zijn opdrachtgever. Want de adviseur heeft er dan belang bij dat Hof Wonen zijn diensten blijft afnemen en dit kan doorwerken in zijn handelingen of adviezen, om het zo zijn opdrachtgever Hof Wonen naar de zin te maken. Dit terwijl hij eigenlijk geacht wordt zijn expertise onafhankelijk en onbevooroordeeld aan te wenden.
Met andere woorden, een ongewenst belangenconflict dat misbruik van de positie van neutraal adviseur in de hand kan werken.
In de bewonerscommissie mochten de bewoners luisteren naar de presentaties van Hof Wonen en vragen stellen. Dit was dan volgens Hof Wonen DE participatie; namelijk geinformeerd worden door Hof Wonen. Bewoners mochten niet meedoen in de besluitvorming. Ook dit treft de bewoners weer direct.
Het bestuur en de bewonerscommissie kreeg van Hof Wonen vaak niet tijdig en volledig de informatie die ze nodig had om haar taken goed uit te voeren.
Door Hof Wonen werd en wordt altijd maar druk gezet op de bewonerscommissie, soms subtiel maar vaker direct.
Toen grote conflicten ontstonden met de adviseur van Hof Wonen was het genoeg. Het bestuur zag zich vanwege de onwerkbare situatie genoodzaakt hun taken per 1 april 2025 neer te leggen.
Kort hierna, op 10 april, is de bewonerscommissie door Hof Wonen opgeheven.
De op 26 maart 2025 opgerichte bewonersgroep Red de Zeezwaluwstraat is nu de enige georganiseerde bewonersgroep die zich bekommert over het lot van de Zeezwaluwstraat-Pluvierstraat, waar de sloopkogel als een zwaard van damocles boven de huizen hangt.
Ook één van de managers van Hof Wonen is ongelukkig is met de situatie rond de adviseur.
Hij stelt dat het achteraf bezien verkeerd is geweest om deze adviseur aan de bewonerscommissie toe te voegen en het beter was geweest dat Hof Wonen een potje met geld aan de bewonerscommissie beschikbaar had gesteld waarvan de bewonerscommissie zelf een neutraal en onafhankelijk adviseur mocht kiezen. In het management van Hof Wonen is dus ook gerede twijfel over de ingeslagen weg.
De tijd dringt, Hof Wonen heeft hun adviseur opdracht gegeven een achterbanraadpleging uit te voeren namens de bewoners.
De bewonersgroep Red de Zeezwaluwstraat maakt zich grote zorgen, en vindt dit geen goed idee gelet op het geschetste belangenconflict en ziet graag dat deze achterbanraadpleging door een neutrale partij naar keuze van de bewoners wordt uitgevoerd.
Bij een eerdere achterbanraadpleging gaf 69% van de bewoners aan renovatie te willen, 24% was voor sloop-nieuwbouw en 7% had geen mening. Het ligt niet voor de hand dat deze uitkomst nu anders zou zijn
Wordt vervolgd …
